贷款额度

目前，首套房贷款每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如果借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。二套房贷款的最高额度为60万元。借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元至140万元；借款申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元至130万元。

购买首套普通住房首付款比例不低于35%，首套非普通住房首付款比例不低于40%。对购买共有产权房等政策性住房的首套住房首付比例不低于30%。购买普通住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%，购买非普通住房首付比例不低于80%。为体现对低收入家庭的政策支持，对于购买经济适用住房的首付比例不低于20%。

*如果公积金贷款额度无法满足购房资金需求，可以申请个人住房组合贷款。

贷款利率

我市目前现行的1-5年住房公积金个人贷款利率为2.75%；6-25年的贷款利率为3.25%。第二套住房的贷款利率为首套住房的1.1倍。

*贷款期限内如遇国家调整利率，对于已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的1月1日。

贷款期限

住房公积金个人贷款期限为1-25年，最长期限可以计算到65周岁，同时不得超过最高贷款年限25年。